想买装修过的二手房,如何实地看房?

2019-04-23 01:38:21
文章摘要:买装修过的二手房,在看房的时候要注意看装修背后的小细节。

如果想买装修过的二手房,买家首先需要了解清楚房屋附赠的物品及数量,包括家电等;其次要注意查看房屋的质量,因为装修会掩饰房屋的一些缺陷,包括户型、墙体、管道等。

一、附赠物品及数量怎么看?

 

买家在看房时需要向房主询问,哪些家具家电是附赠的,当面点清楚,记录好。这样签约前谈价格也好心里有个底。签合同的时候务必将这个清单写进去,标明家具家电的品牌、型号等,方便收房时核对物品。 

厨房里的抽油烟机、冰箱、微波炉、煤气灶台等;客厅里的沙发、茶几等;卧室里的床、衣柜、空调等大型家具家电,在看房的时候都需要跟房主确认清楚。 

 

二、房屋质量如何检查?

 

1.是否有漏水现象

卫生间是电、水、热管道最密集的地方,装修过的二手房会把一些管道隐藏起来,相关问题很难察觉到,尤其是卫生间的漏水情况。卫生间漏水会影响住户的日常生活,也会影响心情,严重时还有可能牵连到别的住户,影响邻里关系。如果购买底层还要额外注意小区的返水情况,包括马桶返水情况,返水可能会造成家里异味和管道堵塞。还有要注意埋在天花板里的管道层是否有漏水情况,就算是装修过的房子,也可以通过墙上的水渍看出来。 

墙上水渍墙上水渍

2.户型是否方正

注意检查户型是否方正,不规则的户型不仅会影响家具的布置,还会造成面积的浪费,很多缺陷就是靠装修去弥补的。看房的时候应该尤其注意室内格局,尽量避免有三角形等不规则形状的出现,也要避免室内有柱子穿过。 

户型示例户型示例

3.查看管道的设置 

很多购房者买了房子后,一般都会考虑做再次装修,所以室内有无横穿的回水管道要先看清楚,因为管道的高度将直接影响到吊顶的高度,如果有影响,就需要特别花功夫和材料去处理,进而影响整体的美观。 

横穿天花板的管道横穿天花板的管道

4.设备是否工作正常 

检查室内各项设备是否能正常工作,燃气管道、水管、门窗等是否能正常使用,如有任何问题,房主必须配合维修。看房的时候把屋里的设备都开启一下,试试能否正常使用。比如水管,把阀门都打开,厨房、卫生间都打开水龙头,看看水流通不通,排水畅不畅。各个房间的门窗都打开看看,看门锁好坏、门窗上下沿是否严实。 

 

买装修过的二手房有很多需要注意的小问题,这些小问题可能被装修掩盖住了,所以购房者在买二手房的时候千万不要被房子的“颜值”迷惑。

 

资料来源:链家网整理

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